Uredba o utvrđivanju Prostornog plana područja posebne namene Prostorne kulturno-istorijske celine Stari Ras sa Sopoćanima

Prilozi

PROSTORNI PLAN PODRUČJA POSEBNE NAMENE PROSTORNE KULTURNO-ISTORIJSKE CELINE STARI RAS SA SOPOĆANIMA

UVOD

Izradi Prostornog plana područja posebne namene Prostorne kulturno-istorijske celine Stari Ras sa Sopoćanima (u daljem tekstu: Prostorni plan), pristupilo se na osnovu Odluke o izradi Prostornog plana područja posebne namene Prostorne kulturno-istorijske celine Stari Ras sa Sopoćanima („Službeni glasnik RS”, broj 15/09), čiji je sastavni deo Program za izradu plana shodno odredbama prethodnog Zakona o planiranju i izgradnji. U okviru ovog prostornog plana u skladu sa Zakonom o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu („Službeni glasnik RS”, br. 135/04 i 88/10), urađena je i Strateška procena uticaja Prostornog plana područja posebne namene Prostorne kulturno-istorijske celine Stari Ras sa Sopoćanima na životnu sredinu.

Prostorni plan je izrađen u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji („Službeni glasnik RS”, br. 72/09, 81/09 – ispravka, 64/10 – US i 24/11) i Zakona o Prostornom planu Republike Srbije („Službeni glasnik RS”, broj 88/10).

Prostorni plan sadrži: zaključke analize postojećeg stanja, opšte i posebne ciljeve, dugoročna planska rešenja za organizaciju, uređenje i zaštitu planskog područja infrastrukturnog koridora, mere i smernice za primenu i ostvarivanje planskih rešenja. Sastavni (grafički) deo Prostornog plana su referalne karte u razmeri 1:25 000 i 1:5000, i to:

1) Posebna namena prostora;

2) Mreža naselja i infrastrukturni sistemi;

3) Prirodni resursi, zaštita životne sredine, prirodnih i kulturnih dobara i turizam;

3.1.) I, II i III režim zaštite svetske kulturne baštine Sopoćani – Ras R 1:5000;

3.2.) I, II i III režim zaštite svetske kulturne baštine Đurđevi Stupovi – Petrova crkva R 1:5000;

4) Karta sprovođenja.

Koncept Prostornog plana koji je verifikovan od strane Komisije za stručnu kontrolu 27. jula 2010. godine, sadrži zaključke analize postojećeg stanja, opšte i posebne ciljeve, kao i strateška opredeljenja razvoja, infrastrukture, demografsko-privrednih kretanja, organizacije, uređenja i zaštite prostora, prioritete razvoja.

Koncept Prostornog plana je prva faza u izradi ovog planskog dokumenta, i rađen je na osnovu informacija, podloga, projekata, državnih strategija i dobijenih uslova od nadležnih institucija i studijsko-analitičke dokumentacije prikazane dokumentacionom osnovom Prostornog plana.

Korišćena informaciona osnova, podloge:

1) Topografske podloge u R 1:25000;

2) Ortofoto snimci grada Novog Pazara;

3) Katastar nepokretnosti grada Novog Pazara za KO u području obuhvata plana;

4) Uslovi nadležnih institucija;

5) Nacionalne strategije;

6) Generalni plan Novog Pazara;

7) Program zaštite i uređenja neposredne okoline (I zone) manastira Sopoćani, Republički zavod za zaštitu prirode – 1987. godina;

8) Program zaštite i unapređenja kompleksa manastira Đurđevi Stupovi – Petrova crkva, Republički zavod za zaštitu prirode – 1989. godina;

9) Studija za Predeo izuzetnih odlika Ras – Sopoćani, Zavod sa zaštitu prirode Srbije – 2008. godina;

10) Retrospective Inventory Project, Republički zavod za zaštitu spomenika kulture – 2009. godina;

11) Predeo izuzetnih odlika Ras – Sopoćani, Zavod sa zaštitu prirode Srbije – 2010. godina;

12) Studije, istraživanja i dokumentacija iz verifikovanog Koncepta Prostornog plana grada Novog Pazara (2011. godina), radna verzija Predloga prostornog plana opštine Novi Pazar (2008. godina) sa Analitičko-dokumentacionom osnovom (2006. godina).

Dokumentaciona osnova Prostornog plana sadrži: izvode iz Prostornog plana Republike Srbije i drugih relevantnih razvojnih dokumenata; analize postojećeg stanja sa odgovarajućim grafičkim prikazima, uslove od nadležnih institucija, kao i drugu dokumentaciju koja je osnov za izradu Prostornog plana.