Pravilnik o vođenju posebne centralizovane evidencije o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave

Član 1

Ovim pravilnikom uređuje se vođenje posebne centralizovane evidencije o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave.

Član 2

(1) Posebnu centralizovanu elektronsku evidenciju o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave vodi osnovni sud za nepokretnosti koje se nalaze na njegovom području.

(2) Posebna centralizovana evidencija iz stava 1. ovog člana vodi se u obliku registra o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave (u daljem tekstu: Registar).

(3) U Registar se upisuju podaci iz javnobeležničkih zapisa o ugovorima o prometu nepokretnosti ili javnobeležnički potvrđenih (solemnizovanih) isprava o ugovorima o prometu nepokretnosti.

(4) Podatke iz stava 3. ovog člana upisuje sud, odnosno javni beležnik koji je sačinio javnobeležnički zapis o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno potvrdio (solemnizovao) ugovor o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pismenom obliku.

(5) Registar se vodi u elektronskom obliku, na Obrascu posebne centralizovane evidencije o ugovorima o prometu nepokretnosti koji sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave, koji je odštampan uz ovaj pravilnik i čini njegov sastavni deo.

Član 3

Sud, odnosno javni beležnik koji je sačinio javnobeležnički zapis o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno potvrdio (solemnizovao) ugovor o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pismenom obliku, podatke iz tog javnobeležničkog zapisa, odnosno potvrđenog (solemnizovanog) ugovora upisuje u Registar prilikom izdavanja otpravka javnobeležničkog zapisa, odnosno potvrđenog (solemnizovanog) ugovora strankama.

Član 4

Ako se nepokretnosti koje su predmet ugovora o prometu nepokretnosti nalaze na području više osnovnih sudova, sud, odnosno javni beležnik koji je sačinio javnobeležnički zapis o takvom ugovoru, odnosno potvrdio (solemnizovao) ugovor o prometu nepokretnosti, upisuje podatke u Registar.

Član 5

(1) Prijava u slučaju pogrešnog upisa u Registar podnosi se osnovnom sudu za nepokretnosti koje se nalaze njegovom području.

(2) Sud najkasnije narednog radnog dana od dana podnošenja prijave vrši ispravku pogrešnog upisa u Registar.

(3) Javni beležnik najkasnije narednog radnog dana od dana dostavljanja prijave od strane suda vrši ispravku pogrešnog upisa u Registar.

Član 6

(1) Registar sadrži:

1. 1) redni broj upisa;
2. 2) datum upisa;
3. 3) delovodni broj iz upisnika javnog beležnika ili suda, odnosno sudske jedinice, pod kojim se vodi javnobeležnički zapis o sačinjenom ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno pod kojim je potvrđen (solemnizovan) ugovor o prometu nepokretnosti;
4. 4) ime, prezime i službeno sedište javnog beležnika ili naziv suda, odnosno sudske jedinice koja je sačinila javnobeležnički zapis o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno potvrdila (solemnizovala) ugovor o prometu nepokretnosti;
5. 5) vrstu ugovora o prometu nepokretnosti;
6. 6) datum sačinjavanja javnobeležničkog zapisa o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno datum potvrđivanja (solemnizovanja) ugovora o prometu nepokretnosti;
7. 7) podatke o licu koje je raspolagalo nepokretnošću (ime, ime jednog roditelja i prezime, adresa prebivališta, odnosno boravišta i jedinstveni matični broj građana, a za stranca umesto jedinstvenog matičnog broja građana identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ, odnosno za pravno lice poslovno ime, adresa sedišta i matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, a za strano pravno lice umesto matičnog broja broj upisa u registar države sedišta i naziv tog registra);
8. 8) podatke o licu koje je pribavilo nepokretnost (ime, ime jednog roditelja i prezime, adresa prebivališta, odnosno boravišta i jedinstveni matični broj građana, a za stranca umesto jedinstvenog matičnog broja građana identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ, odnosno za pravno lice poslovno ime, adresa sedišta i matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, a za strano pravno lice umesto matičnog broja broj upisa u registar države sedišta i naziv tog registra);
9. 9) podatke o licu koje je dalo saglasnost za zaključenje ugovora o prometu nepokretnosti (ime, ime jednog roditelja i prezime, adresa prebivališta, odnosno boravišta i jedinstveni matični broj građana, a za stranca umesto jedinstvenog matičnog broja građana identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ, odnosno za pravno lice poslovno ime, adresa sedišta i matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, a za strano pravno lice umesto matičnog broja broj upisa u registar države sedišta i naziv tog registra);
10. 10) ime i prezime, adresu i prebivalište zakonskog zastupnika, zastupnika pravnog lica i punomoćnika stranke;
11. 11) podatke o nepokretnosti;
12. 12) napomene.

(2) Pod vrstom ugovora o prometu nepokretnosti u Registar se upisuju podaci o tome da li se radi o ugovoru o prodaji, razmeni, poklonu, ugovoru o doživotnom izdržavanju, ugovoru o ustupanju i raspodeli imovine za života ili drugoj vrsti ugovora o prometu nepokretnosti.

(3) Ako je predmet ugovora o prometu nepokretnosti objekat ili poseban deo zgrade, u Registar se upisuju sledeći podaci: opština, mesto, ulica i broj, sprat, broj stana ili drugog posebnog dela zgrade, evidencijski broj stana, površina dela objekta, broj objekta, naznaka da li se radi o pomoćnom objektu, katastarska opština i broj katastarske parcele.

(4) Ako je predmet ugovora o prometu nepokretnosti zemljište, u Registar se upisuju sledeći podaci: opština, mesto, katastarska opština, broj katastarske parcele, ulica/potes, površina nepokretnosti.

(5) U napomenama Registra upisuju se drugi podaci koji se odnose na javnobeležnički zapis, odnosno potvrđeni (solemnizovani) ugovor o prometu nepokretnosti (upozorenja ugovornicima prilikom sastavljanja javnobeležničkog zapisa, odnosno potvrde (solemnizacije) ugovora, ispravke, izmene i dr.).

(6) Sastavni deo Registra je i baza ugovora o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa, odnosno ugovora o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave u elektronskom obliku, čiji su podaci upisani u Registar.

Član 7

Danom stupanja na snagu ovog pravilnika prestaje da važi Pravilnik o vođenju posebne evidencije javnobeležničkih zapisa o ugovorima o prometu nepokretnosti i overenih ugovora o prometu nepokretnosti („Službeni glasnik RS”, br. 95/14 i 128/14).

Član 8

(1) Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije”.

(2) Broj 110-00-40/2020-05

(3) U Beogradu, 31. jula 2020. godine

(4) Ministar,

(5) Nela Kuburović Kisić, s.r.