Pravilnik o načinu i uslovima korišćenja lokala, garaža i laguma

Član 1

Ovim pravilnikom bliže se uređuje korišćenje i davanje u zakup fizičkim i pravnim licima lokala, garaža i laguma (u daljem tekstu: nepokretnosti).

Član 2

Nepokretnosti se mogu davati u zakup pod uslovom da se:

1. 1) koriste u skladu sa projektovanom namenom;
2. 2) ne vrše adaptacije koje bi uticale, ili mogle da utiču na njihovu ispravnost ili na promenu osnovne namene, te da se korišćenjem ne pogoršaju njihove higijenske i tehničke karakteristike;
3. 3) ne narušavaju osnovne funkcije objekta u kome se nepokretnost nalazi ili objekta u neposrednoj blizini;
4. 4) u njima ne drže eksplozivne, lako zapaljive, toksične i druge opasne materije.

Član 3

(1) Javno preduzeće za skloništa (u daljem tekstu: Javno preduzeće) izdaje nepokretnosti u zakup putem javnog konkursa.

(2) U slučaju da se niko ne prijavi na konkurs iz stava 1. ovog člana, odnosno ne zadovoljava uslove konkursa, ili odustane od učešća na konkursu, nepokretnosti se mogu izdati u zakup i neposrednom pogodbom, najkasnije u roku od tri meseca od isticanja roka za konkurs.

(3) Izuzetno od odredbe stava 1. ovog člana Javno preduzeće može izdati nepokretnosti neposrednom pogodbom Crvenom krstu, drugim humanitarnim organizacijama, organima i organizacijama Vlade Republike Srbije.

(4) Način i postupak izdavanja nepokretnosti u zakup i utvrđivanja visine zakupnine za korišćenje nepokretnosti kojima upravlja Javno preduzeće za skloništa biće regulisano Odlukom o visini zakupnine za korišćenje lokala, garaža i laguma i Uputstvom o postupku izdavanja u zakup skloništa, lokala, garaža i laguma koji su sastavni deo ovog pravilnika.

Član 4

(1) Radi izdavanja nepokretnosti u zakup Javno preduzeće zaključuje ugovor sa korisnicima kojim se utvrđuje naročito:

(2) 1. namena nepokretnosti;

(3) 2. visina zakupnine i način plaćanja;

(4) 3. način i postupak obezbeđenja plaćanja obaveza po ugovoru o zakupu;

(5) 4. obim i vrsta dozvoljenih adaptacija;

(6) 5. obaveze i način održavanja nepokretnosti u ispravnom stanju;

(7) 6. tekuće održavanje nepokretnosti;

(8) 7. vreme davanja nepokretnosti u zakup, koje po pravilu ne može biti duže od pet godina;

(9) 8. odredbe o prestanku ugovora pre isteka ugovornog roka;

(10) 9. obaveze Javnog preduzeća u vršenju tehničke kontrole nepokretnosti;

(11) 10. odredbe da se zakupljena nepokretnost ne može izdati u pazakup;

(12) 11. razlog za raskid ugovora pre isteka ugovornog roka.

(13) Sastavni deo ugovora o korišćenju nepokretnosti jeste i zapisnik o primopredaji nepokretnosti koji se sastavlja pre potpisivanja ugovora.

Član 5

(1) Ovaj pravilnik objavljuje se u „Službenom glasniku Republike Srbije” i stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja.

(2) Predsednik

(3) Upravnog odbora,

(4) Dragan Jovanović, s.r.