Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti

Član 1 Predmet

Ovim pravilnikom propisuje se oblik, sadržina, način vođenja i rok čuvanja evidencije o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: evidencija).

Član 2 Oblik evidencije

Posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: posrednik) vodi evidenciju u pisanom obliku, na obrascu koji je odštampan uz ovaj pravilnik i čini njegov sastavni deo.

Član 3 Sadržina evidencije

(1) Evidencija sadrži:

1. 1) redni broj unošenja u evidenciju;
2. 2) datum unošenja u evidenciju;
3. 3) broj ugovora o posredovanju;
4. 4) datum ugovora o posredovanju;
5. 5) ime, prezime, odnosno poslovno ime i adresu nalogodavca;
6. 6) naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi;
7. 7) adresu nepokretnosti (mesto, ulica i broj, katastarska parcela i katastarska opština);
8. 8) podatak o vrsti nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;
9. 9) podatak o površini nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;
10. 10) podatak o tome da li je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen ili nije zaključen;
11. 11) datum zaključenja pravnog posla koji je predmet posredovanja;
12. 12) podatak o kupoprodajnoj ceni, odnosno zakupnini, ako je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen;
13. 13) podatak o fakturisanom iznosu posredničke naknade;
14. 14) primedbu posrednika, ako postoji.

(2) Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti posrednik unosi neki od sledećih podataka u evidenciju:

1. 1) poljoprivredno zemljište;
2. 2) građevinsko zemljište;
3. 3) poslovni prostor;
4. 4) lokal;
5. 5) magacin;
6. 6) industrijski objekat;
7. 7) stan;
8. 8) kuća;
9. 9) garaža;
10. 10) ostalo – uz detaljniji opis u zagradi.

Član 4 Unošenje i promena podataka u evidenciji

Posrednik evidentira ugovor o posredovanju i ostale podatke iz člana 3. ovog pravilnika i svaku nastalu promenu u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o posredovanju, odnosno od dana nastanka promene.

Član 5 Rok čuvanja evidencije

(1) Posrednik evidenciju čuva trajno.

(2) Posrednik čuva ugovor o posredovanju i dokumentaciju koja čini njegov prilog, najmanje deset godina od dana njegovog zaključenja.

Član 6 Stupanje na snagu

(1) Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije”.

(2) Broj 011-00-20/2014-04

(3) U Beogradu, 17. jula 2014. godine

(4) Ministar,

(5) Rasim Ljajić, s.r.

(6) Prilozi

(7) Obrazac EOP - Evidencija u prometu i zakupu nepokretnosti